Step Down Regler als Pegelwandler?

Es handelt sich hier nicht um die Anlage von Fort Knox sonder lediglich um die meiner Garage. Ich denke beide potentiale zu verbinden soll man grundsätzlich machen um Störungen zu vermeiden. Da Alarmanlage UND die Überwachung um die es hier geht durch die selbe Stromquelle (12V Netzteil) versorgt werden ist das Potential eh das gleiche. Optokoppler hab ich leider auch keinen.

Ich finde meine Idee mit dem Widerstand als Last für den Step-Down Regler ganz kess. Freilich nicht die beste Lösung - aber ich denke das beste draus gemacht - oder?

Hier mal eine Skizze dazu